Desde sempre, a aquisição de um imóvel como investimento sempre foi vista como uma oportunidade segura de negócios. E atualmente, com a expansão do conceito de studios, como um studio decorado de 37m², o mercado imobiliário segue aquecido pelo interesse de compradores que apostam na expectativa da valorização imobiliária.
Além disso, há uma alta demanda pela locação para fins de turismo por meio de plataformas como o Airbnb, bem como para pessoas que alugam por questões de trabalho ou estudo. Este foi o pensamento do proprietário de um studio de 37 m², na Vila Madalena, em São Paulo, que procurou a arquiteta Júlia Guadix, do Studio Guadix, para desenvolver um projeto que aumentasse significativamente suas chances de uma locação rápida e lucrativa.
Quais o conceito e as intervenções do studio decorado de 37m²?
A missão era a de transformar o pequeno apartamento em uma morada com soluções criativas para atender aos diversos perfis de locatários, bem como oferecer uma acomodação visualmente atraente e flexível por meio da escolha de materiais duráveis.
“Esse projeto se tornou um dos meus queridinhos, pois mesmo com uma metragem reduzida conseguimos aproveitar bem a planta e projetar um apartamento super funcional. Implementamos uma marcenaria muito bem planejada, que entregou mais praticidade para todos os cômodos e equilibrou a referência da decoração industrial”, ressalta a arquiteta.
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Como é o studio decorado de 37m²?
Seguindo as referências do industrial, uma das decisões foi a remoção do forro de gesso que deixou o studio decorado de 37m² com a linguagem industrial e despojada do concreto exposto.
#actampads1#“Sem contar que ganhamos 18 cm de pé-direito”, explica a profissional. Para o piso foi especificado porcelanato 80×80 com padrão de cimento queimado, que oferece baixa manutenção e se encaixa bem no estilo industrial.
Com o imóvel completamente vazio, Júlia trabalhou com a liberdade de executar a marcenaria que delineou o layout e aproveitou cada centímetro disponível para criar espaços de armazenamento eficientes e móveis que maximizam a funcionalidade em um imóvel com metragem reduzida.
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Cozinha
Primeiro ambiente avistado desde a entrada, a bancada de granito cinza absoluto, em formato de U, foi a escolha providencial para a triangulação eficiente entre cooktop, pia e geladeira.
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No tocante à cor, o azul se integrou com as referências do industrial e, ao mesmo tempo, entregou leveza ao ambiente. Para completar a sua estrutura, a máquina lava e seca foi discretamente camuflada em um dos armários.
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“Dessa forma, o futuro inquilino não precisará utilizar a área compartilhada do prédio, podendo lavar suas roupas no conforto de casa”, analisa a arquiteta que, com a mesma estratégia da discrição, ocultou o lixo para não comprometer a estética do ambiente.
Estar
Delimitada pela bancada da cozinha, mesmo compacta a sala de estar é aconchegante e agradável com a presença de um sofá-cama e a ajudinha da marcenaria planejada, Júlia desenhou um buffet com espaço para armazenamento inferior e uma bancada na parte superior.
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Sobre ela, o minibar acompanha a decoração minimalista e industrial. Encostado no balcão da cozinha, o aparador desempenha duas funções: serve como mesa para refeições rápidas e pode se transformar em uma mesa de jantar maior.
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Soluções inteligentes
Fazendo a divisão entre a área social e a ala íntima, a porta camarão proporciona privacidade quando fechada. Dessa forma, o morador pode receber convidados sem expor o dormitório, garantindo um ambiente mais reservado
Para fazer a divisão entre a área social e a ala íntima do studio decorado de 37m², a profissional precisou ser meticulosa para e encontrar respostas que propiciassem ainda mais conforto.
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Sem espaço para um rack com TV, o caminho foi desenvolver uma estrutura giratória posicionada entre o quarto e a área social. “Com ela, foi possível direcionar a TV para qualquer lugar, permitindo sua visão em vários pontos do studio decorado de 37m²“, explica.
A porta camarão, de serralheria, combinou estética e funcionalidade com seu sistema de dobra que permite a abertura sem comprometer a área em seu entorno.
Além disso, como ela se restringe apenas ao vão do quarto, Júlia aproveitou os espaços ao lado da porta camarão, voltados para a sala e cozinha, para conceder áreas de armazenamento para produtos de limpeza e o quadro de distribuição.
Dormitório
Seguindo na mesma toada, a cama queen é acompanhada por espaços de armazenamento como o baú da cama, a sapateira na cabeceira e o armário que vai de uma ponta a outra da parede.
“Sem dúvidas, o armário do quarto é um dos acertos deste layout. De parede a parede, comporta um grande volume de roupas sem prejudicar a circulação e sem se tornar um bloqueio visual. À frente dele, a cabeceira, que também serve de mesa de apoio e sapateira, foi uma maneira de criar mais armazenamento e trazer aconchego ao quarto”, detalha a arquiteta.
Na decoração, elementos minimalistas, cores neutras e ideias diferentes como os bolsos na cabeceira da cama para acomodar celular, óculos, livros, etc.
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Banheiro
Com uma boa base entregue pela construtora, o banheiro permaneceu com boa parte dos elementos originais e a profissional elaborou os armários e detalhes adicionais como o box com porta de abrir, pintura e o espelho com iluminação LED slim.
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Para proprietários que compram studios para investimento, Júlia recomenda a instalação de todos os acessórios, tais como suporte de toalhas, ganchos, papeleira, ducha higiênica, suporte para shampoo, etc. Este cuidado, além de facilitar a vida do inquilino, evita a colocação de itens indesejados ou danos ao imóvel.
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Studio decorado de 37m²: sobre o Studio Guadix
Fundado em março de 2016 pela arquiteta Júlia Guadix, o escritório, que antes se chamava Liv’n Arquitetura, nasceu com o intuito de construir, junto aos clientes, projetos originais e personalizados, capazes de promover mudanças tanto no imóvel como no estilo de vida dos moradores.
A troca de nome para Studio Guadix, planejada por Júlia e seu irmão Victor, que também integra a equipe, aconteceu em 2021. Mas o propósito da arquiteta segue o mesmo desde o princípio: entregar trabalhos que passem a ideia de conforto e modernidade por meio de um estilo simples, acolhedor e atemporal. Até agora, são mais de 30 reformas concluídas.
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